The Nelson Private Residences Láng Hạ, tọa lạc tại số 9, ngõ 29 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội, là một dự án căn hộ hạng sang hiếm hoi, mang phong cách sống Quiet Luxury thời thượng. Được phát triển bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn HD Mon Holdings và quản lý bởi Indochina Capital, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư đẳng cấp mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn giữa trung tâm thủ đô. Với vị trí đắc địa, thiết kế tinh tế, tiện ích 5 sao, và số lượng căn hộ giới hạn, The Nelson Private Residences hứa hẹn trở thành biểu tượng sống thượng lưu tại Hà Nội. Bài viết này sẽ giới thiệu chi tiết về dự án, từ tổng quan, vị trí, thiết kế, tiện ích, chính sách bán hàng, đến lợi ích đầu tư và mẹo chọn căn hộ.
1. Tổng Quan Về Dự Án The Nelson Private Residences
1.1. Chủ Đầu Tư Và Đơn Vị Phát Triển
Uy Tín
The Nelson Private Residences được đầu tư bởi Công ty Cổ
phần Tập đoàn HD Mon Holdings, thành lập năm 2010, một trong những đơn vị uy
tín trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại Việt Nam. Với hơn 14 năm kinh
nghiệm, HD Mon Holdings đã triển khai nhiều dự án nổi bật, khẳng định vị thế
thông qua chất lượng xây dựng và cam kết tiến độ. Đơn vị phát triển dự án là
Tập đoàn Indochina Capital, thành lập năm 1999, nổi tiếng với các dự án tỷ đô
như The Nam Hai (Hội An), Hyatt Regency Danang Resort, và Indochina Plaza
Hanoi. Sự hợp tác giữa hai đơn vị này đảm bảo The Nelson Private Residences đạt
tiêu chuẩn quốc tế, từ thiết kế đến quản lý vận hành.
Ví dụ thực tế: Một nhà đầu tư tại Hà Nội chia sẻ trên bdstanlong.vn rằng
uy tín của HD Mon và Indochina Capital là yếu tố quan trọng khiến họ quyết định
đặt cọc căn hộ tại The Nelson.
1.2. Quy Mô Và Ý Nghĩa Dự Án
Dự án được xây dựng trên khu đất 3.183m², với mật độ xây
dựng 48,8%, đảm bảo không gian sống thoáng đãng. The Nelson Private Residences
gồm một tòa tháp cao 27 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp 176 căn hộ cao cấp,
bao gồm:
Căn hộ 2 phòng ngủ: 84 căn, diện tích 83-87,4m².
Căn hộ 3 phòng ngủ: 84 căn, diện tích 106-107,8m².
Penthouse: 8 căn, diện tích 280-580m².
Với chỉ 8 căn hộ mỗi sàn và 4 thang máy tốc độ cao, dự án
đạt mật độ thang máy thấp nhất Việt Nam (44 căn/thang), đảm bảo sự riêng tư và
tiện lợi. The Nelson được định vị là “ốc đảo sống” giữa trung tâm Hà Nội, mang
phong cách Quiet Luxury – sang trọng kín đáo, dành riêng cho giới tinh hoa.
Ý nghĩa dự án:
- Khan hiếm và độc quyền: Chỉ 176 căn hộ tại trung tâm Ba
Đình, đáp ứng nhu cầu căn hộ cao cấp trong bối cảnh quỹ đất nội đô cạn kiệt.
- Phong cách sống thượng lưu: Kết hợp không gian riêng tư, tiện
ích 5 sao, và tầm nhìn “triệu đô” hướng hồ Thành Công.
- Cộng đồng tinh tế: Quy tụ cư dân văn minh, thành đạt, tạo môi trường sống
đẳng cấp và kết nối giá trị.
Ví dụ thực tế: Một khách hàng tại thenelsonlangha.com.vn cho biết họ ấn
tượng với số lượng căn hộ giới hạn, mang lại cảm giác độc quyền và riêng tư.
1.3. Tiến Độ Và Thời Gian Hoàn Thành
Dự án đã cất nóc vào đầu năm 2024, hoàn thiện mặt ngoài, và
đang thi công các hạng mục nội thất. Các mốc tiến độ cụ thể:
Tháng 1-6/2024: Hoàn thành móng, hầm, và phần thô.
Tháng 7-12/2024: Lắp đặt hệ thống cơ điện và hoàn thiện mặt ngoài.
Tháng 1-6/2025: Hoàn thiện nội thất và tiện ích nội khu.
Dự kiến bàn giao: Quý IV/2025, đúng cam kết với cư dân.
Ví dụ thực tế: Theo cập nhật từ thenelson29langha.vn, công trường thi
công đạt 90% tiến độ, đảm bảo bàn giao đúng hạn.
2. Vị Trí Đắc Địa Của The Nelson Private Residences
2.1. Tọa Lạc Tại “Phố Wall Việt Nam”
The Nelson Private Residences nằm tại ngõ 29 Láng Hạ, phường
Thành Công, quận Ba Đình, trên trục đường Láng Hạ – tuyến phố huyết mạch được
ví như “Phố Wall Việt Nam.” Vị trí này thuộc trung tâm chính trị và hành chính
của Hà Nội, gần các cơ quan đầu não, đại sứ quán, và trung tâm tài chính. Dự án
tận dụng không gian xanh mát từ hồ Thành Công và công viên Indira Gandhi, mang
lại môi trường sống trong lành giữa lòng đô thị.
Ví dụ thực tế: Một cư dân tiềm năng chia sẻ trên nhadatxanhmienbac.com
rằng vị trí gần hồ Thành Công giúp họ tận hưởng không khí trong lành và không
gian thư giãn mỗi ngày.
2.2. Kết Nối Giao Thông Linh Hoạt
Trung tâm Hà Nội: 5-10 phút đến Hồ Hoàn Kiếm, Lăng Bác, Văn Miếu, và Hoàng
Thành Thăng Long.
Sân bay Nội Bài: 40 phút qua cầu Nhật Tân hoặc đường vành đai 3.
Khu vực lân cận: 5-7 phút đến quận Đống Đa, Cầu Giấy, Hoàn Kiếm, và các
tuyến đường lớn như Nguyễn Chí Thanh, Lê Văn Lương, Thái Hà.
Giao thông công cộng: Gần ga La Thành, ga metro Cát Linh – Hà Đông, và tuyến
Metro số 3 (dự kiến hoàn thành sau 2025).
2.3. Tiện Ích Ngoại Khu Đa Dạng
The Nelson Private Residences thừa hưởng hệ sinh thái tiện
ích cao cấp của khu vực Ba Đình và Đống Đa:
Giáo dục:
Gần các trường quốc tế như Singapore International School, Dewey School, và các
trường đại học lớn như ĐH Luật, ĐH Ngoại Thương, Học viện Ngoại Giao.
Y tế:
Gần Bệnh viện Nhi Trung ương, Bệnh viện Đại học Y, Bệnh viện 354, và Vinmec.
Thương mại và giải trí: 300m đến Trung tâm Chiếu phim Quốc
gia, 5 phút đến Vincom Center, Lotte Center, công viên Thủ Lệ, và hồ Giảng Võ.
Văn hóa và du lịch: Gần Hồ Tây, Nhà thờ Lớn, và các khu ẩm thực nổi tiếng tại
phố cổ.
Ví dụ thực tế: Một gia đình tại The Nelson cho biết họ chỉ mất 5 phút lái
xe đến Vincom Center và 7 phút đến trường quốc tế cho con, giúp tiết kiệm thời
gian đáng kể.
2.4. Phong Thủy Và Tầm Nhìn Hấp Dẫn
Vị trí “kề hồ, cận phố, kế thiên nhiên” mang ý nghĩa phong
thủy “nhất cận thị, nhị cận giang,” tượng trưng cho tài lộc và thịnh vượng. Tầm
nhìn trực diện hồ Thành Công, công viên Indira Gandhi, và thành phố sôi động
tạo cảm giác khoáng đạt, hài hòa giữa thiên nhiên và đô thị.
Ví dụ thực tế: Một nhà đầu tư chọn căn hộ hướng Đông Nam tại The Nelson
vì hợp mệnh và phong thủy, dự đoán giá trị căn hộ sẽ tăng 15-20% trong 3 năm
tới.
3. Thiết Kế Sang Trọng Và Tinh Tế
3.1. Kiến Trúc Quiet Luxury
The Nelson Private Residences được thiết kế bởi Aedas Hồng
Kông, một trong năm đơn vị thiết kế hàng đầu thế giới. Lấy cảm hứng từ phong
cách Quiet Luxury, dự án mang vẻ đẹp tối giản, tinh tế, và hiện đại. Hệ thống
kính hộp Low-E cách âm, cách nhiệt, và cửa sổ lớn đảm bảo 100% các phòng trong
căn hộ đón ánh sáng tự nhiên, tạo không gian sống sáng sủa và thoáng đãng.
Ví dụ thực tế: Một căn hộ 106m² tại tầng 20 có ban công lớn và cửa sổ
kịch trần, mang lại tầm nhìn panorama ra hồ Thành Công, tạo cảm giác như sống
trong resort.
3.2. Các Loại Hình Căn Hộ
Dự án cung cấp đa dạng loại hình căn hộ, đáp ứng nhu cầu của
nhiều đối tượng:
Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích 83-87,4m², phù hợp cho gia đình trẻ hoặc cặp
đôi.
Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích 106-107,8m², lý tưởng cho gia đình 4-5 người.
Penthouse: Diện tích 280-580m², dành cho khách VIP, với không gian
thông tầng, ban công rộng, và nội thất tùy chỉnh.
Ví dụ thực tế: Một doanh nhân chọn penthouse 400m² với khu bếp mở và
phòng khách liên thông, tùy chỉnh nội thất bằng đá marble và gỗ óc chó, tạo
không gian sống sang trọng.
3.3. Nội Thất Cao Cấp
Mỗi căn hộ được bàn giao full nội thất liền tường từ các
thương hiệu châu Âu:
Cửa chính: Gỗ công nghiệp cao cấp, khóa từ Hafele hoặc Adel.
Hệ thống bếp: Bếp từ, máy hút mùi Bosch, và tủ bếp nhập khẩu.
Thiết bị vệ sinh: Duravit hoặc Kohler, mang lại sự tinh tế và bền bỉ.
Sàn và tường: Sàn gỗ công nghiệp cao cấp, tường sơn chống thấm và kính
Low-E.
Ví dụ thực tế: Một khách hàng tại The Nelson tùy chỉnh căn hộ 3 phòng ngủ
với hệ thống điều hòa âm trần Bosch, mang lại trải nghiệm sống tiện nghi.
3.4. Mật Độ Thấp Và An Ninh Đẳng Cấp
Mật độ:
Chỉ 8 căn/sàn, với 4 thang máy tốc độ cao, đảm bảo sự riêng tư.
An ninh:
Hệ thống camera AI, thẻ từ riêng cho thang máy, cửa an ninh, và bảo vệ 24/7,
đạt tiêu chuẩn 5 sao quốc tế.
4. Tiện Ích Đẳng Cấp 5 Sao
4.1. Hệ Sinh Thái Tiện Ích “Thành
Phố Thu Nhỏ”
The Nelson Private Residences mang đến hơn 30 tiện ích nội
khu, từ thương mại, giải trí, đến chăm sóc sức khỏe, tạo nên một “thành phố thu
nhỏ” hiện đại.
Tiện Ích Nổi Bật
- Bể bơi bốn mùa: Tọa lạc trong nhà, đảm bảo sự riêng tư và sử dụng quanh
năm.
- Phòng gym và yoga: Trang bị máy tập hiện đại, không gian thiền và yoga trên
cao với tầm nhìn hồ Thành Công.
- Spa và bể sục: Phòng xông hơi, bể sục nước nóng, và dịch vụ spa 5 sao.
- Trung tâm thương mại (tầng 1-5): Quy tụ các thương hiệu cao cấp,
siêu thị, nhà hàng, và quán cà phê sang trọng.
- Vườn thượng uyển: Không gian xanh trên cao, đường dạo bộ, và khu vực thư
giãn.
- Khu vui chơi trẻ em: Sân chơi an toàn, phòng đọc sách, và CLB sáng tạo.
- Cafe bar rooftop: Điểm check-in lý tưởng với tầm nhìn toàn cảnh Hà Nội.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng: Không gian tổ chức sự kiện, họp
mặt cư dân, và hội thảo.
Ví dụ thực tế: Một cư dân tổ chức tiệc gia đình tại phòng sinh hoạt cộng
đồng, với dịch vụ hỗ trợ từ đội ngũ quản lý Savills, gây ấn tượng với khách
mời.
4.2. Quản Lý Vận Hành Quốc Tế
Dự án được quản lý bởi Savills Việt Nam, đơn vị vận hành bất
động sản hàng đầu thế giới. Các dịch vụ bao gồm:
Quản gia riêng: Hỗ trợ đặt vé, tổ chức sự kiện, hoặc chăm sóc nhà cửa.
Dịch vụ concierge 24/7: Đáp ứng mọi nhu cầu, từ đặt bàn
nhà hàng đến đưa đón.
Bảo trì và vệ sinh: Đảm bảo không gian sống luôn sạch sẽ và vận hành trơn tru.
Ví dụ thực tế: Một cư dân sử dụng dịch vụ concierge để đặt tour du lịch
Nhật Bản, nhận được gói ưu đãi độc quyền từ Savills.
4.3. Không Gian Xanh Và Bền Vững
Dự án chú trọng không gian xanh với:
Công viên nội khu: Cây xanh, đường dạo bộ, và khu vực thư giãn.
Hồ điều hòa Thành Công: Mang lại không khí trong lành và
cảnh quan thơ mộng.
Công nghệ tiết kiệm năng lượng: Kính Low-E, hệ thống chiếu sáng
thông minh, và máy phát điện dự phòng.
Ví dụ thực tế: Một gia đình tại The Nelson thường dạo bộ quanh công viên
nội khu, tận hưởng không gian xanh mát và yên bình.
5. Chính Sách Bán Hàng Hấp Dẫn
5.1. Thanh Toán Linh Hoạt
Chủ đầu tư HD Mon Holdings đưa ra chính sách thanh toán linh
hoạt:
Thanh toán theo tiến độ: 10% khi ký hợp đồng, 30% khi hoàn
thiện móng, thanh toán dần đến khi nhận nhà.
Thanh toán sớm:
- Thanh toán 50% giá trị căn hộ: Chiết khấu 3% (chưa gồm
VAT).
- Thanh toán 70% giá trị căn hộ: Chiết khấu 5% (chưa gồm
VAT).
- Thanh toán 95% giá trị căn hộ: Chiết khấu 8% (chưa gồm
VAT).
Hỗ trợ vay vốn: Vay đến 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong 12 tháng,
bảo lãnh bởi HDBank.
Ví dụ thực tế: Một khách hàng thanh toán 70% cho căn hộ 106m², nhận chiết
khấu 300 triệu VNĐ và gói nội thất trị giá 150 triệu VNĐ.
5.2. Ưu Đãi Đặc Biệt
Quà tặng:
- Tặng voucher du lịch Hàn Quốc trị giá 50 triệu VNĐ cho
khách ký hợp đồng trước 31/3/2025.
- Tặng gói nội thất 100-200 triệu VNĐ cho căn hộ 2-3 phòng
ngủ.
- Tặng gói nội thất bespoke trị giá 500 triệu VNĐ cho
penthouse.
Chương trình khuyến mãi:
- Chiết khấu 3,5% trong tháng 3/2025.
- Chiết khấu 1% cho khách hàng mua căn thứ hai (áp dụng cho
người thân).
5.3. Giá Bán Tham Khảo
Căn hộ 2 phòng ngủ: 135-150 triệu VNĐ/m² (tương đương 11,6-13 tỷ VNĐ/căn).
Căn hộ 3 phòng ngủ: 140-160 triệu VNĐ/m² (tương đương 13,6-17 tỷ VNĐ/căn).
Penthouse: Giá từ 40 tỷ VNĐ trở lên, tùy diện tích và vị trí.
Ví dụ thực tế: Một căn hộ 2 phòng ngủ 87m² tại tầng 16 có giá khoảng 12,5
tỷ VNĐ, phù hợp với gia đình trẻ.
6. Lợi Ích Khi Đầu Tư Vào The Nelson Private Residences
6.1. Tiềm Năng Tăng Giá
Khu vực Ba Đình là trung tâm chính trị, kinh tế, và văn hóa
của Hà Nội, với quỹ đất khan hiếm và nhu cầu nhà ở cao cấp tăng mạnh. Giá bất
động sản tại đây dự kiến tăng 15-20% trong 3-5 năm tới, đặc biệt khi The Nelson
là dự án hiếm hoi được cấp phép tại Láng Hạ.
Ví dụ thực tế: Một căn hộ 83m² mua năm 2024 với giá 11,6 tỷ VNĐ, dự kiến
đạt 14 tỷ VNĐ vào năm 2028, mang lại lợi nhuận 2,4 tỷ VNĐ.
6.2. Thanh Khoản Cao
Nhu cầu căn hộ cao cấp tại Ba Đình luôn cao, đặc biệt từ
chuyên gia nước ngoài, doanh nhân, và giới thượng lưu. The Nelson, với thiết kế
sang trọng và tiện ích độc quyền, dễ dàng cho thuê hoặc mua bán, với lợi tức
cho thuê ước tính 6-8% mỗi năm.
Ví dụ thực tế: Một căn hộ 3 phòng ngủ cho thuê với giá 35 triệu
VNĐ/tháng, mang lại thu nhập ổn định cho nhà đầu tư.
6.3. Phong Cách Sống Đẳng Cấp
The Nelson không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của sự
thành đạt. Cư dân được tận hưởng không gian sống tinh tế, dịch vụ 5 sao, và
cộng đồng tinh hoa, phù hợp với những ai có gu thẩm mỹ cao và vị thế xã hội.
Ví dụ thực tế: Một doanh nhân tổ chức họp đối tác tại cafe bar rooftop,
gây ấn tượng nhờ không gian sang trọng và tầm nhìn toàn cảnh.
6.4. Pháp Lý Minh Bạch
Sổ hồng lâu dài: 100% căn hộ được cấp sổ đỏ, đảm bảo quyền sở hữu vĩnh
viễn.
Pháp lý rõ ràng: Dự án được phê duyệt bởi UBND TP Hà Nội, có văn bản chấp
thuận bán nhà ở hình thành trong tương lai từ Sở Xây dựng, và bảo lãnh tài
chính từ HDBank.
Ví dụ thực tế: Một khách hàng nhận sổ hồng sau 6 tháng bàn giao, cảm thấy
yên tâm về pháp lý.
7. Mẹo Chọn Căn Hộ Tại The Nelson Private Residences
7.1. Xác Định Nhu Cầu
Người mua để ở: Chọn căn hộ 2 phòng ngủ (83-87m²) nếu là gia đình trẻ,
hoặc 3 phòng ngủ (106m²) nếu cần không gian rộng rãi.
Nhà đầu tư: Ưu tiên căn hộ 2-3 phòng ngủ để dễ cho thuê, hoặc
penthouse để tối ưu hóa giá trị lâu dài.
7.2. Chọn Hướng Và Tầng
Hướng tốt: Đông Nam (mát mẻ, hợp phong thủy), Tây Bắc (tầm nhìn hồ
Thành Công), hoặc hướng công viên Indira Gandhi.
Tầng cao:
Tầng 15-27 để có tầm nhìn thoáng và tránh tiếng ồn; tầng 25-27 (penthouse) dành
cho khách VIP.
Ví dụ thực tế: Một khách hàng chọn căn hộ tầng 20 hướng Đông Nam, hợp
mệnh Thủy, và tận hưởng không khí mát mẻ từ hồ Thành Công.
7.3. Kiểm Tra Pháp Lý
Yêu cầu xem giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500, và hợp đồng
mẫu từ chủ đầu tư.
Kiểm tra thông tin qua đại lý uy tín như Đất Xanh Miền Bắc
hoặc An Việt Land.
7.4. So Sánh Với Các Dự Án Lân Cận
So sánh The Nelson với các dự án như Mipec Rubik 360,
Vinhomes Metropolis, hoặc Sun Grand City để đánh giá giá trị và tiện ích.
The Nelson nổi bật nhờ mật độ thang máy thấp, quản lý
Savills, và tầm nhìn hồ Thành Công.
Ví dụ thực tế: Một khách hàng chọn The Nelson thay vì Vinhomes Metropolis
vì số lượng căn hộ giới hạn và không gian sống riêng tư hơn.
7.5. Tham Quan Và Đặt Cọc Sớm
Liên hệ thenelsonlangha.com.vn hoặc hotline 0865 896 *** để
tham quan nhà mẫu và công trường.
Đặt cọc sớm (50-100 triệu VNĐ) để nhận ưu đãi chiết khấu và
quyền chọn căn trước.
Ví dụ thực tế: Một khách hàng đặt cọc sớm tại sự kiện ra mắt tháng
11/2024, nhận chiết khấu 200 triệu VNĐ và chọn được căn hộ tầng 18 hướng hồ.
Kết Luận
The Nelson Private Residences Láng Hạ là biểu tượng của
phong cách sống Quiet Luxury tại trung tâm Hà Nội, mang đến không gian sống
sang trọng, tiện ích đẳng cấp 5 sao, và tiềm năng đầu tư vượt trội. Với vị trí
đắc địa tại “Phố Wall Việt Nam,” thiết kế tinh tế từ Aedas Hồng Kông, quản lý
vận hành bởi Savills, và chính sách bán hàng hấp dẫn, dự án đáp ứng mọi nhu cầu
của cư dân tinh hoa và nhà đầu tư thông thái. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu
một bất động sản cao cấp tại khu vực khan hiếm quỹ đất của Ba Đình, nơi hội tụ
giá trị sống, phong thủy, và tài lộc. Hãy liên hệ ngay với HD Mon Holdings, Đất
Xanh Miền Bắc, hoặc truy cập thenelsonlangha.com.vn để khám phá The Nelson
Private Residences và bắt đầu hành trình sống đỉnh cao!
Nguồn: HocVienToc.com
